我最近參加了在拉斯維加斯舉行的真正的房地產投資研討會。 在不同「大師」的演講之間，我會與其他投資者交流，並解釋我們擁有一家硬通貨經紀公司。 儘管它已經存在了近一百年，但令我驚訝的是，放債人的硬性仍然讓一些投資者感到神秘。 他們要么不了解硬通貨貸款行業是如何運作的，要么聽說這是他們必須像瘟疫一樣避免的東西。
然而，並非所有 SBA 貸款人都是影響因素，了解情況是個好主意。 例如，有一家銀行提供 SBA 7a 以及 Prime 1 的 5 年期固定利率，而銀行帳戶吸收擔保費。 截至撰寫本文時，Prime 利率為 5.25%，因此大多數借款人的潛在利率為 6.25%，為期五年固定，並在兩年半內攤銷。 這是最好的商業抵押貸款之一——無論借款人是否完美。
或花費時間或金錢來修復房子，他們將其推銷給另 車貸試算 一位房地產投資者以享受利潤。 如果無法長期保留房屋，那麼這些人可能需要支付困難的部分是透過轉售進行持有貨幣貸款。
人們喜歡硬錢貸款的原因很簡單，因為它絕對快速。 雖然您可能會要求提供冗長的程序或資訊。 他們只是派出一些個人評估員對該房產進行評估，並根據他們的調查結果來決定是否應該向該房產提供貸款。
請記住，如果您沒有其他選擇來快速獲得現金，現金貸款應該是完美的最後手段。 不要忘記，您也知道獲得現金貸款可能會造成損失，例如考慮到費用等。 從這個意義上說，申請任何你能負擔的東西是很重要的。 請記住，獲得大量資金可能會導致債務，從而加劇貨幣危機。
要求 – 大多數硬通貨貸方現在都希望投資者在所有創作上支付 20% 的首付。 貸方也希望從銀行找到儲備金。 投資者的月收入對金融機構批准學生貸款起著重要作用。 信用評分是一個因素，卻發現他們不希望獲得一流的評分才能批准借錢。 我們使用的最後一個硬通貨貸款機構確實做到了，即使它只是拉動我的 FICA 分數，他們只是想查看我的信用報告的副本 – 我能夠以成本獲得該副本。 對貸款價值有要求，但每個貸方可能都有自己的一套指導方針。
這可能是投資人所犯的最大錯誤。 通常，當貸方宣傳他們將提供 100% 的金額和康復費用時，每隔一段時間就會起作用。